房产情报|2019年楼市走向之开年信号,get到没?

浏阳网 2019-10-28

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近日,楼市调控“松绑”现象频出,可视为2019年开年信号之一:

1、广州落户放宽,未满40岁的本科生即可落户;

2、佛山基本放开限价;

3、北京出让地块取消限价;

4、深圳楼市悄然回暖;

回顾2018年,可谓是楼市调控最频繁的一年,有媒体统计,2018年有438次楼市调控政策的密集出台。佳爷整理了一下2018年比较重要的调控节点:

11月

1、国土部部长姜大明表示,我国将研究制定权属不变;

2、京城房贷利率“集体调价”满一年 首套房利率或将继续上行;

3、2018房地产迎长效机制关键年。调控趋向一城多策未来“房住不炒”政策基调不变,调控将“因城施策。


22月


山东淄博房产新政发布:限制房价、限制转让!

   


33月

 1、多地密集出台楼市调控政策 限售扩大至三四线城市

3月1日,昆明楼市调控升级,不但调整新建商品住宅限售政策至3年,而且在继续完善差别化住房信贷政策的同时,还将调整住房公积金政策。 

2、3月14日兰州新规

房企和中介拒绝公积金贷款将被严惩兰州市出台规定,明确对限制、阻挠、拒绝职工使用住房公积金贷款购房的房企和中介,实施包括责令整改、公开曝光和暂停“网签”等多种方式的处罚。

3、3月21日晚间,大连市发布《关于促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》

成为两会后发布房地产调控政策的城市。兰州市明确要求,房企在办理预售许可证时,应提供不拒绝购房人使用住房公积金贷款的书面承诺,并在楼盘销售现场予以公示,同时在取得预售许可证之日起30日内向公积金提交合作申请。

其中,大连市户籍居民家庭在城区拥有2套及以上住房的,暂停向其销售限制区域住房。


44月

 央行降准“靴子”落地 将加大对小微企业贷款投放!

4月23日 备受各方关注的降准“靴子”终于要落地了。从4月25日起,中国人民银行将下调大型商业银行、股份制商业银行、城市商业银行、非县域农村商业银行、外资银行人民币存款准备金率1个百分点。同日,上述银行将各自按照“先借先还”的顺序,使用降准释放的资金偿还其所借央行的中期借贷便利(MLF)。


55月 

1、住建部等三部委:改进住房公积金缴存机制 降低企业成本

2、限房价项目销售管理办法出台,开发建设单位应严格执行土地出让挂牌文件中关于建设标准、限定的销售均价和最高销售单价的要求,在销售时确保公开、公平和公正,不得强制搭售其他产品、服务,不得捆绑精装修,不得拒绝购房人使用住房公积金贷款。

66月


七部委治理楼市乱象专项行动,“房住不炒”落实进入关键期!

住建部等七部委在30个城市先行开展治理房地产市场乱象专项行动,全国房地产调控步入新阶段,“房住不炒”落实进入关键期。

6月28日,住建部等七部门联合发文,将于7月初至12月底在30个城市先行开展治理房地产市场乱象专项行动,打击重点包括投机炒房、房地产“黑中介”、违法违规房地产开发企业和虚假房地产广告等四个方面。


77月 

坚持楼市限购限贷“双限”政策不放松!

上海市长应勇:坚持限购限贷“双限”政策不放松,继续加强房地产市场调控。应勇说,加快建立多主体供应、多渠道保障、租购并举的住房制度。坚持“一个定位”“两个不是权宜之计”不动摇,坚持限购限贷“双限”政策不放松,继续加强房地产市场调控,继续稳房价、稳地价。继续大力推进旧区改造,坚持“留改拆并举、以保留保护为主”,坚持风貌保护、城市更新、旧区改造、大居建设和住房保障的统筹考虑和有机结合,打好组合拳。

88月

央行2018年下半年工作电视会议:要实施稳健的货币政策

99月


广州市发布新规:解决随迁父母入户需求等问题

广州市发布了一系列有利于老人在广州养老生活的政策,其中一条为:推进出台《广州市政策性入户管理办法》。对符合投靠子女入户条件的老年人,准予其迁入本市居民户口。依规受理审核老年人投靠子女入户的申请,开辟优先办理等便利通道。这项政策对部分家庭需要名额来购买多套“刚需”住房提供了一个办法。


1010月


1、《关于严格违规转租转借公共租赁住房家庭资格管理等工作的通知》其中明确,违规转租转借公租房的家庭,5年内不允许再次申请公租房及共有产权住房。

2、货币化安置开始离开政策舞台中央。

10月8日晚间,国务院常务会议部署推进棚户区改造工作,明确提出要调整完善棚改货币化安置政策,商品房库存不足、房价上涨压力大的市县,要尽快取消货币化安置优惠政策。政策调整货币化安置从提高到取消


1111月


佛山取消购房入户入学 转为采用积分制入户政策!

11月2日,佛山市政府召开常务会议,原则上通过新修订《佛山市新市民积分制服务管理办法》(简称“新《办法》)。新《办法》将购房类人群纳入积分制统筹安排,明确不再执行原购房入户政策,同时取消购房类政策性借读生待遇并设置过渡期,将房产情况作为申请入户、入学的计分指标,增加积分入住公租房的内容。

1212月


1、广州住宅限价政策松动:一刀切改为价格浮动 网签限价提高

2、12月18日菏泽、广东新政:取消楼市限售

3、12月26日湖南新政:衡阳明年起暂停商品房限价规定


图片来源:网络

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